quorum es un despacho legal especializado en la administración de fincas y comunidades en Córdoba, aportando máxima profesionalidad, calidad y un blindaje legal a presidentes y copropietarios.
GESTIÓN CON PROFESIONALIDAD Y CALIDAD
Afrontamos la administración de su inmueble no solo desde el control de cuentas ordinario, sino con la solvencia técnica y jurídica de un despacho de abogados con amplio recorrido profesional. Reducimos costes, mediamos en conflictos y garantizamos el cumplimiento estricto de la LPH.
quorum es un despacho legal especializado en la administración de fincas y comunidades en Córdoba, aportando máxima profesionalidad, calidad y un blindaje legal a presidentes y copropietarios.
GESTIÓN CON PROFESIONALIDAD Y CALIDAD
Afrontamos la administración de su inmueble no solo desde el control de cuentas ordinario, sino con la solvencia técnica y jurídica de un despacho de abogados con amplio recorrido profesional. Reducimos costes, mediamos en conflictos y garantizamos el cumplimiento estricto de la LPH.
Nuestra servicios de administración
01. área contable
y fiscal
gestión de cuenta
Control riguroso de la economía del edificio para garantizar la máxima transparencia en cada balance ordinario.
- Llevanza de la contabilidad: Control del Libro de Ingresos y Gastos, cuentas bancarias y estado de recibos pendientes de pago de la Comunidad.
- Presupuestos anuales: Estudio pormenorizado y elaboración del presupuesto anual de gastos ordinarios del inmueble.
- Impuestos y ámbito laboral: Tramitación y liquidación de impuestos relativos a la Comunidad (Modelos fiscales). Asesoría laboral integral, confección de nóminas y seguros sociales de empleados del inmueble en su caso.
- Optimización de suministros: Revisión de los contratos de suministro suscritos por la Comunidad para adecuar el servicio a sus necesidades y reducir drásticamente los gastos generales.
02. operaciones y mantenimiento
conservación del inmueble
Resolución ágil de incidencias técnicas en el edificio, asegurando un canal de comunicación continuo.
- Conservación comunitaria: Gestión activa del mantenimiento y reparaciones urgentes o planificadas de las zonas comunitarias. Proposición de obras necesarias y ejecución de los acuerdos aprobados en Junta.
- Gestión de siniestros: Comunicación ágil de partes de siniestro de origen comunitario a las compañías aseguradoras y seguimiento de su tramitación hasta su completa solución.
- Proveedores de confianza: Gestiones necesarias con proveedores (empresas de limpieza, ascensores, multiservicios, etc.), solicitud e informe de presupuestos, adjudicación de obras y control de ejecución.
- Comunicación activa: Emisión de actas, convocatorias y el compromiso absoluto de mantener informado al propietario de forma continua sobre medidas adoptadas.
03. defensa jurídica del inmueble
garantía legal exclusiva
Aportamos seguridad jurídica de primer nivel gracias a nuestra naturaleza dual como Abogados y Administradores.
- Reclamación judicial de impagos: Control minucioso de morosos y reclamación judicial (redacción de la demanda del proceso monitorio correspondiente) y representación de la comunidad bajo el art. 21 de la LPH.
- Asesoramiento legal permanente: Asesoramiento y aplicación directa de las normas legales en el funcionamiento diario de la Comunidad de propietarios de viviendas, locales y cocheras.
- Mediación de conflictos: Mediación profesional en la resolución de controversias internas o disputas entre copropietarios del inmueble.
- Subvenciones y trámites: Gestiones ante las distintas Administraciones Públicas, prestando especial atención a la tramitación de subvenciones estatales o autonómicas.
SECTORES DE GESTIÓN
COMUNIDADES RESIDENCIALES
Gestión ordinaria y extraordinaria para bloques de pisos y edificios residenciales urbanos de toda índole. Nos enfocamos en la reducción de gastos comunes y la llevanza transparente de las cuentas comunitarias.
LOCALES COMERCIALES Y COCHERAS
Asesoramiento especializado y aplicación de las normas legales en comunidades complejas que albergan locales, oficinas y cocheras con coeficientes de participación y estatutos específicos de acceso.
URBANIZACIONES Y MACROCOMUNIDADES
Administración de complejos con amplias necesidades operativas: mantenimiento de piscinas comunitarias, jardines, sistemas de seguridad privados, suministros energéticos centralizados y vialidad interna.
NUEVAS CONSTRUCCIONES E INMUEBLES
Planificación inicial, legalización de libros de actas ante el registro, tramitación de CIF comunitario y redacción de normas internas específicas desde su entrega por la promotora o constructora.
GARANTÍAS PROFESIONALES
ilustre cOLEGIO DE ABOGADOS
cOLEGIO DE ADMINISTRADORES
seguridad legal asegurada
poliza de responsabilidad civil
ESTUDIO DE VIABILIDAD
CONTACTE CON EL DESPACHO
Estudiamos la situación legal, económica e incidencias técnicas de su comunidad de propietarios sin compromiso alguno.
- 649 11 93 66
- info@quorumaf.es
- 957 49 05 88
- Rda Tejares nº 32, Acc.2, 2ª, Of.222E; 14001 - CÓRDOBA
solicitud de estudio y propuesta
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